घर खरीदने की सोच रहे हैं तो जानिए ज्वाइंट लॉन के फायदे

यदि आप घर खरीदने जा रहे हैं और होम लोन लेना चाहते हैं लेकिन लोन को लेकर किसी तरह की परेशानी आ रही है तो ज्वाइंट होम लोन का विकल्प आपकी परेशानी का निवारण कर सकता है. संयुक्त कर्ज के कई लाभ हैं। अगर आप यह संयुक्त लोन पत्नी, बहन, मां आदि किसी स्त्री के साथ लेते हैं तो यह भी कम ब्याज रेट पर मिलता है.

कई बार लोगों को खराब क्रेडिट स्कोर, कम आय और अन्य प्रकार के ऋण-आय अनुपात के कारण लोन मिलना कठिन हो जाता है. इस बीच, संयुक्त गृह कर्ज सहायक होता है. जिसमें किसी अन्य आदमी को आवेदक के रूप में जोड़ने से कर्ज लेने की पात्रता बढ़ जाती है. यदि संयुक्त कर्ज में शामिल दूसरे आदमी की भुगतान क्षमता अच्छी है तो कर्ज सरलता से मिल जाता है. कई बार लोगों को खराब क्रेडिट स्कोर, कम आय और अन्य प्रकार के लोन और आय अनुपात में गड़बड़ी के कारण लोन मिलना कठिन हो जाता है. इस बीच, संयुक्त गृह कर्ज सहायक होता है. जिसमें किसी अन्य आदमी को आवेदक के रूप में जोड़ने से कर्ज लेने की पात्रता बढ़ जाती है. यदि संयुक्त कर्ज में शामिल दूसरे आदमी की भुगतान क्षमता अच्छी है तो कर्ज सरलता से मिल जाता है.

एकल कर्ज आवेदक को उनकी आय के आधार पर कर्ज दिया जाता है लेकिन संयुक्त कर्ज में दोनों की कुल आय देखी जा सकती है. इस बीच कर्ज राशि की सीमा बढ़ जाती है लेकिन सुनिश्चित करें कि आपका और आपके सह-आवेदक का कर्ज आय अनुपात 50 से 60 फीसदी से अधिक न हो. यदि आप स्त्री सह-आवेदक के साथ संयुक्त गृह कर्ज लेते हैं, तो आपको थोड़ी कम ब्याज रेट पर कर्ज मिलता है. कई ऋणदाताओं के पास स्त्री सह-आवेदकों के लिए भिन्न-भिन्न होम लोन ब्याज दरें हैं. ये दरें आम तौर पर रेट से लगभग 0.05 फीसदी (5 आधार अंक) कम होती हैं, लेकिन इसका फायदा उठाने के लिए स्त्रियों को अकेले या संयुक्त रूप से संपत्ति का मालिक होना चाहिएसंयुक्त कर्ज में इनकम टैक्स फायदा भी मौजूद है. संयुक्त गृह कर्ज के लिए आवेदन करने पर दोनों उधारकर्ता भिन्न-भिन्न इनकम टैक्स फायदा प्राप्त कर सकते हैं लेकिन यह फायदा तभी मिलेगा जब दोनों आवेदक संपत्ति के मालिक भी हों.